Kosten Dachgeschossausbau Bremen
Was kostet ein Dachgeschossausbau in Bremen? Hier finden Sie realistische Richtwerte und eine detaillierte Kostenübersicht für Ihre Planung.
Detaillierte Kostenübersicht für Bremen
Die folgende Tabelle zeigt realistische Preisspannen für einen Dachgeschossausbau in Bremen und Umgebung. Alle Angaben sind Richtwerte und verstehen sich inklusive Material und Arbeitskosten. Der genaue Preis ergibt sich aus der Vor-Ort-Begehung und Ihrem individuellen Leistungsumfang.
| Maßnahme | Einheit | von | bis |
|---|---|---|---|
| Rückbau bestehender Verkleidungen & Entsorgung | m² | 25 € | 60 € |
| Dämmung Zwischensparren (MINERALWOLLE 14 cm, WLG 035) | m² Dachfläche | 55 € | 95 € |
| Dampfsperre / Luftdichtungsebene | m² | 15 € | 25 € |
| Trockenbau Dachschrägen inkl. Unterkonstruktion | m² | 45 € | 75 € |
| Trockenbau Innenwände (einfache Ständerwand) | m² Wand | 75 € | 120 € |
| Bodenaufbau (Estrich + Dämmung + Belag) | m² | 65 € | 130 € |
| Elektroinstallation komplett (NEU) | m² Nutzfläche | 75 € | 140 € |
| Heizungsanschluss inkl. Heizkörper | pauschal | 1.800 € | 4.500 € |
| Malerarbeiten (Wände & Decke, 2× streichen) | m² | 12 € | 22 € |
| Bad (Grundinstallation, ohne Wellness) | pauschal | 6.000 € | 15.000 € |
| Dachgaube (Trapezgaube, ca. 2,5m breit) | pauschal | 8.000 € | 14.000 € |
| Neue Dachdeckung (Ziegel inkl. Dämmung) | m² | 85 € | 140 € |
* Alle Preise verstehen sich inklusive Material und Arbeitskosten. Richtwerte für den Bremer Raum. Der genaue Preis ergibt sich aus der Begehung.
Was kostet ein Dachgeschossausbau pro Quadratmeter?
Einfacher Ausbau
Dämmung, Trockenbau, Elektro, Böden, Anstrich
Gehobener Standard
+ Bad, hochwertige Böden, Markenarmaturen
Premium-Ausstattung
+ Gauben, Einbauküche, Smart-Home, Designböden
Beispielrechnung für Bremen
Ein mittlerer Dachgeschossausbau mit 45 m² Nutzfläche im gehobenen Standard kostet in Bremen durchschnittlich 1.500 Euro pro m². Das ergibt Gesamtkosten von etwa 67.500 Euro. Enthalten sind: Dämmung, Trockenbau, Elektro, Heizung, Bad, Böden und Malerarbeiten.
Was beeinflusst die Kosten?
Zustand des Daches
Ist die Dachdeckung intakt und kann erhalten bleiben? Oder ist eine komplette Neueindeckung nötig? Diese Frage beeinflusst die Kosten erheblich.
Statik
Muss der Dachstuhl ertüchtigt werden? Bei Altbauten aus den 1950er bis 1970er Jahren ist dies häufig der Fall.
Gauben
Gauben schaffen mehr Stehhöhe und Licht. Sie sind architektonisch ansprechend, erhöhen aber den Aufwand und die Kosten.
Bad und Sanitär
Ein Badezimmer im Dachgeschoss ist komfortabel, aber aufwändig. Die Kosten hängen von der Ausstattung ab.
Heizung
Ist die bestehende Heizung leistungsfähig genug? Muss ein neuer Heizkörper angeschlossen werden?
Ausstattung
Böden, Türen, Armaturen, Licht: Die Bandbreite ist groß. Wir beraten Sie zur optimalen Wahl für Ihr Budget.
Fördermittel nutzen
Hinweis: Bremen hat seine eigenen Landesförderprogramme zum 31. August 2025 eingestellt. Die Bundesförderung über BAFA und KfW bleibt davon unberührt. Der Bremer Förderlotse der BAB berät kostenlos.
BAFA – BEG Einzelmaßnahmen
Zuschuss für Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle. 15 % Grundförderung, mit Sanierungsfahrplan 20 %. Förderfähige Kosten: bis zu 30.000 € pro Wohneinheit (mit iSFP bis 60.000 €). Nicht zurückzahlen.
KfW Programm 261 – Wohngebäude-Kredit
Zinsgünstiges Darlehen für Komplettsanierung zum Effizienzhaus. Bis zu 150.000 € je Wohneinheit. Tilgungszuschuss: 5 – 45 % je nach erreichtem Effizienzhaus-Standard. Über BAB Bremen beantragbar.
Wichtig: Die Antragstellung für Bundesförderung muss vor Beginn der Bauarbeiten erfolgen. Ein Energieeffizienz-Experte (EEE) aus der dena-Liste ist für die BAFA-Förderung zwingend erforderlich.
Weitere Informationen: Energieeffizienz-Experten finden
Kostenlose Erstberatung anfragen
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Hinweis: Als Vermittlungsplattform vermitteln wir qualifizierte Fachbetriebe für Ihren Dachgeschossausbau in Bremen und Umgebung.